1. Det Lejede
1.1 Ved denne aftale får lejer ret til at opbevare tørt gods i en specifik plads/rum i lejeperioden. Lejer har ingen ret til at bruge andre dele af ejendommen uden for det angivne plads/rum.
1.2 Lejen af pladsen/rummet og opbevaringen sker under de vilkår, der fremgår af lejekontrakten samt disse Almindelige Bestemmelser.
2.1 Det lejede må kun bruges til opbevaring af tørt gods.
2.2 Det er ikke tilladt at opbevare eksplosive, brandfarlige, miljøskadelige eller på anden måde farlige materialer i det lejede. Maskiner skal tømmes for olie, benzin og lignende væsker. Ingen former for advarer eller ildelugtende varer må opbevares, og det er ikke tilladt at opbevare dyr.
2.3 Lejer opbevarer sine ejendele på eget ansvar og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for eventuelle tab, lejer måtte lide, som følge af skader på opbevarede genstande ved brand, tyveri, skadedyr, vandskade, hærværk m.v.
2.4 Lejer skal holde pladsen/rummet i god orden og må ikke foretage ændringer eller installationer i det lejede.
2.5 Lejer er ansvarlig for skader på det lejede, hvis skaden kan henføres til lejer selv eller andre, som lejer har givet adgang til pladsen/rummet jf. pkt. 4.3.
2.6 Rygning eller brug af åben ild er strengt forbudt på hele området, og overtrædelse vil medføre øjeblikkelig bortvisning uden tilbagebetaling af lejen.
2.7 Udlejer kan bortvise lejer eller dennes repræsentant fra området, hvis denne udøver støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold, trusler eller på anden måde forulemper personale eller andre personer på området.
2.8 Lejer har ikke ret til at fremleje eller overdrage retten til pladsen/rummet.
2.9 Lejer må ikke lade tredjemands gods opbevare i det lejede uden skriftligt samtykke fra udlejer.
3.1 De effekter, der opbevares i det lejede, er ikke omfattet af udlejers forsikring. Lejer skal selv tegne og betale forsikringer for de opbevarede ejendele.
4.1 Lejer har adgang til det lejede i udlejers fastsatte åbningstid eller efter særskilt aftale. Udlejer kan opkræve separat betaling for udvidet adgang.
4.2 Lejer booker tid til adgang til området. En kode kan blive givet efter aftale. Koden skal opbevares sikkert. Hvis koden bliver kendt af uvedkommende, skal udlejer straks informeres.
4.3 Hvis lejer ønsker, at flere personer skal have adgang til området, er lejer ansvarlig for disse personers færden på området jf. pkt. 4.2.
4.4 Rum aflåses af lejer, og udlejer har ingen nøgler hertil. Det lejede skal afleveres ulåst og rengjort efter brug.
4.5 Udlejer har ret til at få adgang til det lejede, hvis der er fare for skader eller lækage, samt for at udnytte sine rettigheder ifølge salgsfuldmagt jf. pkt. 6.3. Udlejer kan også få adgang med 14 dages skriftligt varsel for eftersyn, reparation eller vedligeholdelse.
5.1 Lejens størrelse fremgår af aftalens forside. Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden eller efter aftale. Ved for sen betaling pålægges et rykkergebyr på kr. 100,- pr. rykker samt morarenter på 2 % af det skyldige beløb pr. påbegyndt måned. Hvis beløbet overdrages til inkasso, skal lejer betale alle omkostninger i forbindelse med dette. Manglende automatisk PBS-overførsel pålægges faktureringsgebyr.
5.2 Den månedlige leje forhøjes årligt pr. 1. januar med 3% uden særskilt varsel. Udlejer kan også regulere lejen til markedsniveau med 1 måneds skriftligt varsel.
6.1 Hvis lejer er mere end 10 dage forsinket med betalingen, har udlejer ret til at forhindre adgang til det lejede og ophæve lejeaftalen uden forudgående varsel. Lejer er forpligtet til at betale leje indtil pladsen/rummet er tømt, ryddet og rengjort samt afleveret ulåst.
6.2 Ved misligholdelse har udlejer tilbageholdelsesret i opbevarede genstande som sikkerhed for udlejerens krav mod lejer. Gods opbevares som håndpant.
6.3 Lejer giver udlejer uigenkaldelig fuldmagt til at bortsælge/bortskaffe effekter i pladsen/rummet ved misligholdelse. Salgsprovenue bruges til at dække udlejers krav mod lejer.
6.4 Senest 10 dage efter påkrav vil det skyldige beløb blive sendt til inkasso. Lejer kan underskrive et frivilligt forlig inkl. en afdragsordning. Efter underskrift skal lejer afhente det opbevarede inden for 10 dage i Mejendomme butikkens åbningstid. Undlader lejer at afhente effekterne, vil de blive bortskaffet eller solgt.
6.5 Udlejer kan kun udøve salgsfuldmagten, hvis lejer ikke har betalt efter skriftligt påkrav.
7.1 Lejer skal opsige lejeaftalen skriftligt senest den 15. i måneden med ophør ved månedens udgang.
7.2 Udlejer kan opsige lejeaftalen med 12 måneders skriftligt varsel med fraflytning ved månedens udgang.
8.1 Lejer skal rydde og rengøre pladsen/rummet ved aftalens ophør. Hvis dette ikke sker senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen, kan udlejer rydde og rengøre for lejers regning. Minimumsudgiften er kr. 300.
8.2 Ved fraflytning skal det lejede afleveres i samme stand som ved indflytning. Udlejer kan istandsætte for lejers regning, hvis dette ikke er tilfældet.
9.1 Transportvogne må ikke fjernes fra ejendommens område.
9.2 Dyr, herunder hunde, er ikke tilladt på området.
9.3 Adresse- og telefonændringer skal straks meddeles til udlejer. Meddelelser sendt til den oplyste adresse er bindende for lejer.
9.4 Efterladt affald vil blive bortskaffet for lejers regning.
9.5 Lejer skal være ejer af det opbevarede gods og sikre, at personer med adgangskode har lejers samtykke. Legitimation skal fremvises ved behov.
9.6 Lejer skal betale omkostninger for fejlagtig kodeangivelse, alarmopkald eller misbrug af porte.
9.7 Hvis det lejede ødelægges ved brand eller ulykke, bortfalder lejeaftalen, og udlejer er ikke forpligtet til at tilbyde nye lokaler.
9.8 Lejeaftalen er ikke reguleret af lejelovgivningen.
9.9 Tvister afgøres ved retten i Aalborg, hvis lejer ikke er forbruger.
9.10 Lejer skal selv sørge for snerydning fra udvendig garage eller container til hovedstien mellem containerne.
9.11 Lejer skal benytte pladsen/rummet og færdes på området på en måde, der ikke virker stødende eller skaber utryghed for andre lejere eller personale.
9.12 Lejer giver udlejer ret til at kontakte lejer på telefon, SMS og e-mail i lejeperioden.
9.13 Klager kan indgives til Konkurrence- og Forbrug
Gældende fra 01-06-24
